One Portföy 5. Gayrimenkul Yatırım Fonu ile gelişime açık stratejik bölgelerdeki arsa ve ticari mülklere; profesyonel yönetim güvencesi, vergi avantajları ve kurumsal yapı ayrıcalığıyla yatırım fırsatı yakalayın
Formu doldurun, sunumumuzu hemen indirin.
Altyapı yatırımları artan, nüfus hareketliliği yüksek ve gelişim eksenlerinde yer alan bölgeler dikkatle seçilir. Bu bölgelerde erken aşamada yapılan yatırımlar, bölgenin değer kazanmasıyla birlikte güçlü getiri potansiyeli sunar.
Fon, yüksek hacimli arsa alımları yaparak maliyet avantajı sağlar. Altyapı geliştirmelerinin ardından bölünen küçük parsellerin satışıyla daha yüksek kar marjları oluşturarak yatırımcılara ekstra değer sunar.
Portföyün belirli bir kısmı için kira geliri sağlayan ticari mülkler tercih edilerek fonun nakit akışı güçlendirilir. Bu, yatırımcılara hem değer artışı hem de düzenli pasif gelir kombinasyonu sunar.
Gayrimenkul yatırım fonlarımıza katılım süreci basit ve hızlıdır. Adım adım sizinle yürüyoruz.
info@oneportfoy.com.tr veya 0212 706 84 74 iletişim kanalları üzerinden bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Akbank veya Denizbank ile "Fon Hesabı Açılış" sürecini tamamlayın.
Yatırım işlemleri için One Portföy ile iletişime geçilir ve yatırım süreci için gerekli bilgiler tarafınızdan alınarak sözleşme imzalanır.
5. Gayrimenkul Yatırım Fonunda artık yatırımcısınız. One Portföy her ay sizinle gelişmeleri paylaşır.
Beşinci GYF, şehirlerin gelişme alanlarına doğru yatırımlar yapar. Büyüme ekseninde yer alan şehirler, gelişen altyapı projeleri, stratejik gayrimenkuller ve güçlü sosyoekonomik dinamiklere sahip bölgelerle yatırımın geleceğini şekillendiriyor.
Büyüme ekseninde yer alan şehirler, gelişen altyapı projeleri, stratejik gayrimenkuller ve güçlü sosyoekonomik dinamiklere sahip bölgelerle yatırımın geleceğini şekillendiriyor. 5. GYF'de ağırlıklı olarak arsa yatırımlarına odaklanan bir gayrimenkul yatırım fonudur. Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri kapsamında yatırım komitesi tarafından yönetilir.
Fon, uzun vadeli değer artışı potansiyeli yüksek olan seçili arsalara veya gelir getiren ticari mülklere yatırım yapabilir.
Beşinci GYF'de tam mükellef kurumlar için kar payı, fon iadesi ve alım–satım kazançlarında %0 stopaj uygulanır; ancak kazançlar kurumlar vergisine tabidir. Gerçek kişiler ve kurumlar vergisi mükellefi olmayanlar için ise elde edilen kazançlara fon payı iktisabından sonraki ilk 2 yılda %17,5 stopaj, 2 yıldan sonra %0 stopaj uygulanır. Bu stopaj nihai vergi niteliğindedir ve beyana tabi değildir. Ayrıca GYF'ler yeni düzenleme kapsamında taşınmazlardan elden edilen kazancın en az %50'sinin dağıtılması şartıyla, tüm kazançları kurumlar vergisinden istisna tutulmuş olup sadece taşınamaz kazançları üzerinden %10 oranında asgari kurumlar vergisi uygulanır ve ilk 3 yıl boyunca kar dağıtım şartının yerine getirilmesi kaydıyla asgari kurumlar vergisi muafiyeti vardır.
5. GYF'nin temel yaklaşımı, Türkiye'de büyüme akslarında konumlanan ve gelişim potansiyeli yüksek gayrimenkulleri seçici ve veri temelli bir analizle değerlendirmek. Fon, ulaşım projeleri, yeni cazibe merkezleri, imar gelişmeleri, ticari potansiyel ve bölgesel değer artışı dinamiklerini dikkate alarak portföyünü oluşturmayı hedefliyor.
Nitelikli yatırımcı statüsündeki tüm yatırımcılar yatırım yapabilir.
Fon portföyüne alınan tüm gayrimenkuller, SPK lisanslı bağımsız değerleme kuruluşları tarafından düzenli olarak değerlenir. Bu değerlemeler birim pay fiyatına yansır ve yatırımcılara şeffaf şekilde raporlanır.
Tüm yatırımcı fon payları, Merkezi Kayıt Kuruluşu (MKK) nezdinde yatırımcı adına saklanır. E-devlet üzerinden ve bireysel saklama hesaplarından her an kontrol edilebilir.
Fonun toplam portföy büyüklüğü, TEFAS internet sitesinde ve şirket web sitesinde düzenli olarak yayınlanır.